Аварийные дома. О правилах сноса ветхого жилья

Читатели «Панорамы столицы» регулярно присылают к нам в редакцию вопросы о перспективе сноса домов, признанных аварийными в 2023-м и несколькими годами ранее. Горожане переживают, что, если согласятся передать полномочия по демонтажу ветхих строений местным властям, то еще до расселения окажутся на улице…

Сомнения на сей счет развеивает в интервью нашему изданию первый заместитель руководителя администрации муниципалитета Александр ГОНТАРЬ.
– Александр Геннадиевич, начнем с того, что администрация рассылает владельцам жилплощади в аварийных домах письма задолго до того, как эти дома будут снесены. Правомерен ли такой подход?
– Да, разумеется. Следуя требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, мы как орган местного самоуправления обязаны направлять письменные уведомления в адрес собственников квартир в домах, признанных в официальном порядке аварийными, о необходимости решения вопроса по их сносу.
С учетом норм федерального законодательства вариантов два. Первый путь: жильцы дома коллегиально договариваются между собой и берут расходы на себя, чтобы ликвидировать ветхое строение. И тогда участок остается в их собственности. Это означает, что они вправе создать кооператив и возвести на этом месте новый дом.
– А второй путь?
– Передать полномочия администрации. В таком случае мы затратим средства на снос дома, поставив участок на баланс муниципалитета. Отмечу, что такой вариант выбирает подавляющее большинство.
– Означает ли выбор второго варианта, что сразу, после того как жильцы пришлют в администрацию ответ, на следующий день во двор к ним приедет экскаватор и снесет здание, а люди окажутся на улице?
– Нет, конечно. Дома, признанные аварийными после первого января 2017-го, не вошли и уже точно не войдут в ныне действующую программу. А она, напомню, предусматривает снос домов и переселение граждан в период с 2019-го по 2025-й годы.
Таким образом, дома, которые наделены статусом аварийных после первого января 2017-го, будут включены только в новую программу, которую, как мы надеемся, федеральный Центр подготовит в ближайшие годы, чтобы она заработала после 2025-го.
– То есть сыктывкарцам нечего опасаться – в своих домах они останутся минимум до 2025 года?
– Да. А если за эти годы техническое состояние дома будет ухудшаться, они вправе претендовать на временное проживание в нашем маневренном жилфонде. Но, повторюсь, их аварийный дом будет ждать своей очереди под снос до принятия новой программы.
– Александр Геннадиевич, как именно горожанам следует написать ответ на письменное требование администрации?
– В свободной форме. Как вариант формулировки: «Демонтаж собственными силами производить не буду». Ответы граждан мы подшиваем в папку с документами по каждому аварийному дому.
– А если собственник не отреагирует на письмо администрации вообще?
– Если наше уведомление окажется проигнорировано в течение трех месяцев с момента отправки, мы возложим на себя расходы по сносу дома в рамках следующей программы.